1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
宝塚市
27.6万円/㎡
前年比+34.3%
逆瀬川パークマンション
兵庫県宝塚市逆瀬台二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩33分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
993万円
14.3万円/㎡
451
812
1,174
1,535
AI査定結果
推定相場価格
993万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
812万円〜1,174万円
11.7万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年6月14日
逆瀬川パークマンション
980万円（14.1万円/㎡）/ 3階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴73件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 980万円 | 14.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/06/04 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/04/22 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,190万円 | 17.2万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 11.5万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/04/04 | 1,130万円 | 12.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 18.0万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,290万円 | 18.6万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 830万円 | 12.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/08 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/02/21 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,210万円 | 13.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/01/24 | 1,250万円 | 13.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,320万円 | 14.3万円 | 10階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 780万円 | 12.4万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 1,280万円 | 13.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,580万円 | 25.2万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,380万円 | 15.0万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,430万円 | 15.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 16.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 690万円 | 11.0万円 | 11階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 15.6万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 930万円 | 10.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/06 | 950万円 | 10.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 950万円 | 10.2万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 800万円 | 8.7万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,080万円 | 11.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/07 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 11.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 900万円 | 9.8万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/16 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 890万円 | 9.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 990万円 | 10.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 1,590万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 890万円 | 12.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,590万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 780万円 | 12.4万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 12.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 12.3万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,180万円 | 12.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 1,199万円 | 19.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/21 | 790万円 | 11.4万円 | 9階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/28 | 1,199万円 | 19.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.73㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2023/03/06 | 宝塚ニューライフ 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,500万円 | 19.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/03/11 | メゾン宝塚2号棟 宝塚市安倉西二丁目 | 宝塚駅分 | 720万円 | 10.7万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,010万円 | 13.9万円 | 72.45㎡ | 4DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅53分 | 1,070万円 | 12.9万円 | 82.9㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/05/01 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,350万円 | 20.8万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、宝塚市では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は宝塚市の平均と比較して48.9%割安です。